Estimation théorique
Boulevard des Moulins,44270 Machecoul Saint Même (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Moulins,44270-Machecoul Saint Même indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 17 | BD DES MOULINS | 4 | 112 | 492 | 235000€ | 2098€ |
2019-11-04 | 26 | BD DES MOULINS | 4 | 55 | 593 | 175000€ | 3182€ |
2022-03-29 | 14 | BD DES MOULINS | 1 | 24 | 153 | 38000€ | 1583€ |
2019-09-13 | 26 | BD DES MEUNIERS | 4 | 74 | 918 | 150000€ | 2027€ |
2023-05-25 | 17 | BD DES MEUNIERS | 4 | 90 | 719 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-24 | 5 | BD DES MOULINS | 4 | 160 | 450 | 235000€ | 1469€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 103 | 1045 | 240000€ | 2330€ |
2023-06-26 | 31 | BD DES MOULINS | 5 | 88 | 573 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DU CHASSE GRAINS | 3 | 81 | 320 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-21 | 9 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 66 | 809 | 105000€ | 1591€ |
2019-07-20 | 5 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 65 | 964 | 135000€ | 2077€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU CHASSE GRAINS | 4 | 84 | 409 | 209200€ | 2490€ |
2019-06-11 | 33 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 6 | 130 | 519 | 187500€ | 1442€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 68 | 533 | 123400€ | 1815€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 5 | 81 | 532 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 97 | 799 | 247000€ | 2546€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 75 | 521 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-08 | 3 | BD DES MEUNIERS | 4 | 109 | 580 | 283000€ | 2596€ |
2019-09-24 | 49 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 63 | 625 | 190000€ | 3016€ |
2021-05-07 | 5478 | BD DES MOULINS | 2 | 55 | 339 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DU CHASSE GRAINS | 5 | 108 | 816 | 350000€ | 3241€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 1153 | 400000€ | 2367€ |
2020-05-18 | 14 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 5 | 69 | 1211 | 171000€ | 2478€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES BASCLOTIERES | 4 | 94 | 1263 | 306200€ | 3257€ |
2023-03-30 | 27 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 100 | 587 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-30 | 25 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 3 | 114 | 800 | 250000€ | 2193€ |
2022-02-01 | 20 | RUE DES BASCLOTIERES | 6 | 117 | 1010 | 280500€ | 2397€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 117 | 730 | 254850€ | 2178€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES BASCLOTIERES | 5 | 100 | 619 | 247000€ | 2470€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 5 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-18 | 9 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 179 | 490 | 355000€ | 1983€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES BASCLOTIERES | 4 | 86 | 915 | 200000€ | 2326€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU BOURG MIGNON | 4 | 59 | 493 | 170000€ | 2881€ |
2019-08-29 | 55 | RTE DE BOUIN | 4 | 55 | 511 | 103000€ | 1873€ |
2021-11-10 | 55 | RTE DE BOUIN | 4 | 55 | 511 | 165000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU BOURG MIGNON | 3 | 40 | 284 | 75000€ | 1875€ |
2023-02-17 | 14 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 351 | 237000€ | 3118€ |
2020-02-05 | 23 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 70 | 498 | 116000€ | 1657€ |
2019-09-02 | 41 | RUE DES BASCLOTIERES | 3 | 84 | 361 | 145000€ | 1726€ |
2019-07-10 | 52 | RUE DES BASCLOTIERES | 5 | 120 | 1059 | 275000€ | 2292€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DE LA COUR DU BOIS | 4 | 117 | 748 | 234900€ | 2008€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE LA COUR DU BOIS | 4 | 117 | 748 | 280500€ | 2397€ |
2022-03-09 | 31 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 86 | 309 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-20 | 15 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 60 | 410 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE PORNIC | 1 | 35 | 218 | 100000€ | 2857€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE PORNIC | 3 | 47 | 244 | 80000€ | 1702€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE PORNIC | 2 | 47 | 303 | 130000€ | 2766€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE PORNIC | 5 | 91 | 696 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-28 | 49 | RUE DES BASCLOTIERES | 5 | 112 | 892 | 260000€ | 2321€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 98 | 759 | 235000€ | 2398€ |
2019-08-02 | 30 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 100 | 259 | 205900€ | 2059€ |
2021-02-11 | 26 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 100 | 198 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 89 | 265 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DE PORNIC | 7 | 160 | 901 | 359000€ | 2244€ |
2020-05-15 | 22 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 39 | 203 | 74000€ | 1897€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 35 | 251 | 80000€ | 2286€ |
2023-06-27 | 8 | RUE FRANCOIS BLANCHARD | 4 | 60 | 200 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DE PORNIC | 4 | 50 | 715 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 48 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 91 | 504 | 158025€ | 1737€ |
2019-08-21 | 12 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 380 | 276200€ | 3002€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE PORNIC | 1 | 30 | 71 | 87500€ | 2917€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE PORNIC | 4 | 104 | 328 | 220000€ | 2115€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 81 | 303 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-15 | 6 | CHE DE LA COUR DU BOIS | 3 | 64 | 500 | 150300€ | 2348€ |
2021-07-13 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 196 | 473 | 265000€ | 1352€ |
2021-09-21 | 5 | BD DE LA CHAPELLE | 5 | 146 | 2106 | 314400€ | 2153€ |
2021-06-01 | 61 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 134 | 800 | 155000€ | 1157€ |
2019-09-20 | 8 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 52 | 691 | 135000€ | 2596€ |
2019-06-26 | 12 | RUE FRANCOIS BLANCHARD | 3 | 65 | 254 | 83000€ | 1277€ |
2020-05-12 | 56 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 133 | 712 | 253000€ | 1902€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 60 | 105 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 66 | 192 | 200000€ | 3030€ |
2020-05-14 | 65 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 93 | 174 | 84000€ | 903€ |
2022-04-15 | 72 | RTE DE BOUIN | 3 | 85 | 576 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-01 | 3 | RUE PAUL FRANCOIS | 3 | 74 | 253 | 236000€ | 3189€ |
2023-03-14 | 61 | RUE DES BASCLOTIERES | 6 | 113 | 1172 | 285000€ | 2522€ |
2020-12-17 | 4 | BD DE LA CHAPELLE | 6 | 104 | 709 | 218000€ | 2096€ |
2019-09-16 | 39 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 97 | 290 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-23 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 110 | 1088 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-01 | 14 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 3 | 80 | 432 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-12 | 16 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 3 | 73 | 432 | 243800€ | 3340€ |
2021-04-19 | 9 | RUE MERLIN L'ENCHANTEUR | 3 | 67 | 496 | 215000€ | 3209€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ROUCHES | 4 | 94 | 567 | 190800€ | 2030€ |
2021-01-19 | 68 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 102 | 410 | 157149€ | 1541€ |
2021-07-02 | 12 | RUE MERLIN L'ENCHANTEUR | 5 | 112 | 873 | 335000€ | 2991€ |
2019-11-14 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 392 | 140000€ | 2414€ |
2019-07-05 | 5 | AV DE CHARETTE | 5 | 174 | 733 | 390000€ | 2241€ |
2020-01-24 | 16 | BD DE LA BILIAIS | 3 | 87 | 733 | 214500€ | 2466€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DE PORNIC | 5 | 92 | 510 | 261000€ | 2837€ |
2021-09-13 | 11 | AV DE CHARETTE | 6 | 111 | 693 | 285000€ | 2568€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 168 | 538 | 350000€ | 2083€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DE PORNIC | 6 | 99 | 563 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE CHARETTE | 4 | 82 | 271 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-28 | 83 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 85 | 625 | 100000€ | 1176€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DE PORNIC | 5 | 113 | 500 | 268000€ | 2372€ |
2021-07-27 | 5 | LES TROCHERIES | 4 | 84 | 679 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-15 | 80 | RTE DE BOUIN | 1 | 35 | 571 | 65000€ | 1857€ |
2020-05-20 | 19 | AV DE CHARETTE | 4 | 119 | 814 | 255000€ | 2143€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 396 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-18 | 1 | LES TROCHERIES | 5 | 115 | 906 | 295000€ | 2565€ |
2019-06-28 | 22 | AV DE CHARETTE | 4 | 84 | 627 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 73 | 321 | 154000€ | 2110€ |
2021-07-26 | 82 | RTE DE BOUIN | 3 | 87 | 861 | 208500€ | 2397€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 114 | 610 | 248000€ | 2175€ |
2020-10-28 | 97 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 63 | 467 | 160000€ | 2540€ |
2019-12-21 | 84 | RTE DE BOUIN | 1 | 39 | 634 | 108500€ | 2782€ |
2021-10-15 | 76 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 40 | 353 | 130000€ | 3250€ |
2019-09-13 | 2 | RUE BRIE SERRANT | 5 | 160 | 157 | 190000€ | 1188€ |
2022-09-02 | 6 | RUE BRIE SERRANT | 2 | 140 | 150 | 95000€ | 679€ |
2019-07-01 | 32 | RUE DE LA GARE | 8 | 195 | 437 | 255000€ | 1308€ |
2022-07-11 | 4 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 166 | 750 | 330000€ | 1988€ |
2020-11-06 | 8 | AV HOCHE | 4 | 103 | 605 | 229900€ | 2232€ |
2020-06-05 | 8 | RUE BRIE SERRANT | 6 | 113 | 359 | 237000€ | 2097€ |
2020-08-28 | 88 | RTE DE BOUIN | 4 | 73 | 949 | 155000€ | 2123€ |
2021-03-18 | 42 | RUE DE PORNIC | 4 | 63 | 1322 | 171000€ | 2714€ |
2020-02-04 | 88 | RTE DE BOUIN | 4 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-17 | 46 | RUE DE PORNIC | 5 | 75 | 941 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-15 | 96 | RTE DE BOUIN | 4 | 117 | 953 | 288000€ | 2462€ |
2020-09-04 | 105 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 74 | 225 | 190000€ | 2568€ |
2019-05-24 | 48 | RUE DE PORNIC | 4 | 82 | 895 | 157500€ | 1921€ |
2022-06-02 | 15 | AV HOCHE | 5 | 118 | 556 | 292700€ | 2481€ |
2020-12-14 | 0 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 105 | 849 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 100 | 212 | 200000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 111 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 47 | 79 | 93000€ | 1979€ |
2020-06-29 | 13 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 168 | 584 | 260000€ | 1548€ |
2021-04-12 | 2 | LES RIVIERES | 3 | 88 | 1216 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-25 | 19 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 82 | 524 | 175000€ | 2134€ |
2019-05-27 | 1 | BD ST BLAISE | 7 | 215 | 1234 | 260000€ | 1209€ |
2023-01-30 | 13 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 83 | 211 | 340000€ | 4096€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE ST MEME | 5 | 150 | 452 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-21 | 102 | RTE DE BOUIN | 6 | 112 | 1580 | 283000€ | 2527€ |
2022-04-20 | 102 | RTE DE BOUIN | 6 | 112 | 1580 | 309000€ | 2759€ |
2022-02-01 | 67 | RUE DES BASCLOTIERES | 5 | 180 | 1835 | 335000€ | 1861€ |
2020-01-31 | 94 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 75 | 365 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-07 | 7028 | BD DE L ATLANTIQUE | 2 | 27 | 127 | 116000€ | 4296€ |
2020-05-14 | 12 | LES RIVIERES | 2 | 71 | 1237 | 123500€ | 1739€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 2 | 50 | 244 | 140000€ | 2800€ |
2020-04-02 | 1 | LES RIVIERES | 5 | 238 | 1000 | 200000€ | 840€ |
2019-09-25 | 7024 | BD JEAN DE GRANDMAISON | 3 | 93 | 521 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 56 | 500 | 275000€ | 4911€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ALEXANDRE RIOU | 3 | 76 | 116 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES ECUYERS | 5 | 129 | 641 | 310600€ | 2408€ |
2021-12-27 | 14 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 71 | 341 | 175000€ | 2465€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA SELLERIE | 4 | 113 | 815 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-20 | 2 | RUE ST HONORE | 4 | 72 | 68 | 65000€ | 903€ |
2020-06-26 | 18 | LES RIVIERES | 3 | 96 | 948 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 77 | 701 | 205000€ | 2662€ |
2022-08-16 | 9 | LES RIVIERES | 4 | 88 | 1105 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU CHASSE MAREE | 4 | 100 | 741 | 225000€ | 2250€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DES BANCS | 2 | 35 | 228 | 57500€ | 1643€ |